Rencontres nationales de l’expertise immobilière (RNEI) - 11e édition
Les 16 et 17 octobre 2025
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Prochaine date : le 16/10/2025
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Formation créée le 29/04/2025.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
Êtes-vous prêts ? Pour cette 11e édition, la formation est à l’honneur pour parfaire vos connaissances dans l’exercice des métiers de l’expertise en évaluation immobilière. Elle sera servie par un nouveau lieu, un nouveau format, de nouveaux thèmes, de nouvelles rencontres et cette édition signe une nouvelle ambition.
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels en activité : experts immobiliers, experts fonciers, experts judiciaires, notaires, clercs, géomètres-experts, avocats spécialisés, cadres des collectivités locales et territoriales, directeurs immobiliers, investisseurs et gestionnaires immobiliers, administrateurs de biens…
Prérequis
- *Tous les ateliers se composent d’une partie pratique pour laquelle il est conseillé de se munir d’un ordinateur portable.
Contenu de la formation
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Jeudi matin (9h30-13h) au choix :
- BIENS | 16A Le domaine public - OBJECTIF Comprendre la valorisation d’une redevance domaniale 9h30-11h Quels critères sont pris en compte pour évaluer les redevances de l’occupation du domaine domanial ? Les experts interviennent-ils dans le calcul des redevances ? Quels sont les exemples de ce qu’il ne faut pas faire ? 11h30 -13h Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Mohammed DE LORGERIL Inspecteur des finances publiques à de la DNID Durée : 3h30
- MÉTHODES | 16B Le fonds de commerce - OBJECTIF Savoir évaluer la valeur d’un fonds de commerce 9h30-11h Comment est évalué un fonds de commerce tant en cas de cession ou en cas de constitution d’une garantie que dans l’hypothèse d’un congé mettant fin à un bail commercial ? Cas pratiques : identifier les éléments nécessaires à la valorisation ; les différentes méthodes utilisées ; la valeur du droit au bail ; l’indemnité d’éviction et les indemnités accessoires. 11h30 -13h Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Albert MALAQUIN Président du Cabinet Malaquin, MRICS – REV, vice-président de l’IFEI, chargé d’enseignement Durée : 3h30
- DROIT | 16C Les volumes - OBJECTIF Maîtriser les impacts des scissions en volumes immobiliers 9h30-11h Comment valoriser les droits à construire attachés aux volumes ? Comment estimer la soulte au titre de la compensation financière ? Comment déterminer le montant d’un “ticket de sortie” ? Exemples de divisions volumétriques, leurs impacts juridiques et économiques. 11h30 -13h Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Denis BRACHET Géomètre-expert, expert judiciaire, vice-président de la CNEC Durée : 3h30
- ENVIRONNEMENT | 16D L’énergie verte - OBJECTIF Savoir valoriser un site de production d’énergie verte 9h30-11h Analyse de deux marchés de la production d’énergie verte en forte croissance : les sites de méthanisation ou les centrales photovoltaïques (ombrières, hangars, terrains, étangs) en milieu urbain ou rural. Approches foncière, juridique, financière et commerciale. 11h30 -13h Cas pratiques ou exemples chiffrés : choix du bail, calcul de loyers, amortissements…* Intervenant Formation dispensée par David NOHA Expert foncier et agricole, expert judiciaire, président de l’Union Est de la CEF Durée : 3h30
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Jeudi après-midi (14h-17h30) au choix :
- BIENS | 16E Les boulangeries - OBJECTIF Maîtriser les règles d’évaluation des boulangeries-pâtisseries 14h-15h30 Avec 30 000 cessions par an, la boulangerie se classe dans le top 5 des cessions de fonds. Analyse du marché : reprise ou création / implantation des boulangeries-pâtisseries avec un expert reconnu. Présentation des règles d’évaluation (emplacement, CA, mur, équipement, stock). 16h -17h30 Exercices et exemples chiffrés* (valeur locative, fonds de commerce). Intervenant Formation dispensée par Maxime HUCHET Dirigeant & co-fondateur du cabinet HUCHET-DEMORGE Durée : 3h30
- MÉTHODES | 16F Les méthodes sol et construction - OBJECTIF Savoir dissocier l’évaluation du foncier du bâti 14h-15h30 Les enjeux et les écueils d’une valorisation ventilée entre le foncier et le bâti. Rappel de la jurisprudence (notamment CE du 15 février 2016) et des normes. Revue des méthodologies employées. 16h -17h30 Étude de cas sur le choix des méthodes et leur application chiffrée notamment en matière d’amortissement des équipements* . Intervenant Formation dispensée par Adeline DESTHUILLIERS Expert-comptable et formatrice, REV, CNEI, CEIF, CNECJ Durée : 3h30
- DROIT | 16G Les risques climatiques - OBJECTIF Savoir appréhender la valeur selon le risque climatique 14h-15h30 Évaluer le foncier et/ou le bâti en fonction des risques climatiques. Comment prendre en compte les risques de submersion ou de crues. Comment prendre en compte le gonflement des argiles ou les mouvements de sols ? Quels sont les impacts des plans pour prévenir les aléas climatiques et les impacts des normes urbanistiques sur les valeurs immobilières 16h -17h30 Ateliers pratiques sur table. * Intervenant Formation dispensée par Quentin LAGALLARDE Expert judiciaire FRICS, REV, Vice- président expert SNPI Durée : 3h30
- ENVIRONNEMENT | 16H Les valeurs vertes - OBJECTIF Savoir intégrer le développement durable dans l’expertise 14h-15h30 Quels sont les paramètres qui constituent une valeur verte ? Quels sont les environnements réglementaires et normatifs en vigueur ? Quelles sont les typologies d’actifs selon l’usage, l’âge, les équipements… ? Quelle utilisation des bases de données ? 16h -17h30 Exemples et cas pratiques chiffrés* en matière résidentielle (habitat isolé) et tertiaire (institutionnel ou déclassé). Intervenant Formation dispensée par Catherine DARGENT Expert judiciaire, Past President de RICS France, Vice-présidente de la Charte, FRICS Durée : 3h30
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Vendredi matin (8h30-12h) au choix :
- BIENS | 17A Les hôtels - OBJECTIF Appréhender les méthodes hôtelières 8h30-10h Présentation des méthodes hôtelières également adaptées à d’autres actifs immobiliers tels que les établissements de santé (Ephad). 10h30 -12h Exemples avec identification des éléments clés et explication du déroulé des calculs* . Intervenant Formation dispensée par Vincent SAE HENG Expert associé Robine et associés, MRICS, membre du Board Valuation de la RICS Durée : 3h30
- MÉTHODES | 17B Loyers et expertises OBJECTIF Appréhender les rapports entre valeur d’un loyer et la valeur d’un bien 8h30-10h Comment les loyers impactent la valeur ? Le loyer sous toutes ses formes comme variable essentielle de l’expertise. Le loyer dans son acceptation commerciale : loyer, surloyer, indexé, plafonné ou déplafonné… et les différents types de loyers rencontrés en expertise et les différents statuts d’occupation. 10h30 -12h Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Stéphane PEYBERNÈS Expert judiciaire, géomètre DPLG, REV, IFEI, CNEJI Durée : 3h30
- DROIT | 17C Les servitudes - OBJECTIF Savoir évaluer les servitudes courantes 8h30-10h Les servitudes font partie des éléments que l’expert évaluateur doit prendre en compte. Un bien immobilier peut subir ou bénéficier d’une ou plusieurs servitudes. Dans les deux cas, elle affecte l’évaluation du bien. L’expert doit prendre connaissance de ces servitudes et en maîtriser concrètement la substance selon leur typologie : de ne pas construire ; de ne pas dépasser une certaine hauteur ; de laisser passer… 10h30 -12h Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Eric GAURIOT Géomètre-expert, expert judiciaire REV, MRICS, IFEI Durée : 3h30
- ENVIRONNEMENT | 17D Les sites industriels - OBJECTIF Valoriser un site industriel 8h30-10h Évaluer le foncier, les accès, les équipements, les sols pollués en vue d’une nouvelle occupation ou d’une réindustrialisation. Requalification du bâti, démolition de hangars, dépollutions, arrêts préfectoraux… sont au programme de cet atelier. 10h30 -12h Nombreux exemples chiffrés* d’arrêt-reprise de site ; de reconversion en zone résidentielle ou en parc public avec bâtiments tertiaires. Intervenant Formation dispensée par Jean-Daniel VILOMET Ingénieur géologue ENSG, docteur en géosciences de l’environnement, directeur des opérations Durée : 3h30
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Vendredi après-midi (13h-16h30) au choix :
- BIENS | 17E Les pharmacies OBJECTIF Savoir évaluer un commerce réglementé 13h-14h30 Est-ce la fin du pharmacien indépendant ? Ce marché est en mutation puisqu’une pharmacie cédée sur trois sera fermée. Comment appréhender ce marché d’un commerce réglementé où co-existent des fusions d’office et des constitutions de réseaux sous l’impulsion de groupes financiers ? 15h -16h30 Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Emmanuel BAY P-DG de L’Auxiliaire Pharmaceutique, pharmacien, EDHEC Durée : 3h30
- MÉTHODES | 17F L’intelligence artificielle - OBJECTIF Comprendre les opportunités et les défis de l’IA 13h-14h30 Quelles sources de données nourrissent les algorithmes ? Quels sont les mécanismes adoptés par les algorithmes ? Comment identifier les biais de l’évaluation ? Quels sont les acteurs et quelles sont les conséquences sur le marché de l’expertise immobilière ? Quelles sont les applications pour l’expert ou son cabinet ? 15h -16h30 Cas pratiques. Exercices d’utilisation* Intervenant Formation dispensée par Bertrand CARTERON Expert en évaluation immobilière, REV, président de la CNEI Durée : 3h30
- DROIT | 17G Le BRS (bail réel solidaire) - OBJECTIF Savoir valoriser des droits de superficie 13h-14h30 La hausse des prix immobiliers favorise l’émergence du bail réel solidaire (BRS) et du bail réel immobilier de longue durée (Brilo) pour faciliter l’accession à la propriété. Comment évaluer les droits réels conférés par ces baux ? 15h -16h30 Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par François SAUVAL Président, REV, IFEI, AFREXIM Durée : 3h30
- ENVIRONNEMENT | 17H La conversion des bureaux en logements OBJECTIF Savoir évaluer un immeuble de bureaux à transformer 13h-14h30 Comment transformer des bureaux en logement social ou intermédiaire ou encore, en résidences services ? Présentation des enjeux économiques (le prix du foncier et du gros œuvre et du second œuvre), techniques (matériaux) et financiers. Cas concrets d’évaluation et de réalisations. 15h -16h30 Cas pratiques ou exemples chiffrés.* Intervenant Formation dispensée par Katelle LE GUILLOU Directrice générale. Foncière de transformation immobilière (Groupe Action Logement) Durée : 3h30
Équipe pédagogique
Comité pédagogique composé de : Yves STERVINOU - Président de la société Edilaix Jean-Marc ROUX - Responsable pédagogique et directeur scientifique des éditions Edilaix Alexandra MARTIN - Directrice de la société Edilaix et référente handicap Julie STERVINOU - Responsable adjointe de l’organisme de formation
Délai d'accès
2 jours
Accessibilité
Vous avez des besoins spécifiques (en matière d'accessibilité handicap, régime spécial, ou autres). Référent handicap : Alexandra MARTIN formation@groupe-edilaix.com. (Nous prévenir au moins 3 semaines avant le début de la formation).
Prochaines dates
- Rencontres nationales de l’expertise immobilière (RNEI) -... - 16/10/2025 au 17/10/2025 - Domaine Lyon Saint Joseph