Évaluer un fonds de commerce
Version du programme : 1
Prochaine date
12/03/2027Type de formation
DistancielDurée de formation
4 heures (0.5 jour)Accessibilité
OuiÉvaluer un fonds de commerce
Le fonds de commerce constitue le capital professionnel du commerçant. En maîtriser les fondamentaux permet d’en estimer la valeur dans l’hypothèse : - d’une cession à un commerçant qui reprend la suite de l’activité - d’une éviction pour rupture de bail ouvrant droit à indemnité pour le locataire évincé Deux hypothèses dont les approches de valeurs sont similaires mais dans des contextes aux particularités différentes. Les textes : Charte de l’expertise en estimation immobilière Code de commerce
Version PDFObjectifs de la formation
- Maîtriser les fondamentaux permettant d’estimer la valeur vénale d’un fonds de commerce tant dans un contexte amiable qu’à l’occasion de la rupture du bail commercial.
Profil des bénéficiaires
- Experts immobiliers, experts judiciaires, notaires, clercs, géomètres-experts, avocats spécialisés, cadres des collectivités locales et territoriales, directeurs immobiliers, investisseurs et gestionnaires immobiliers, administrateurs de biens
- Aucun
Contenu de la formation
Les composantes du fonds de commerce
- Éléments incorporels du fonds
- Éléments corporels du fonds
La valorisation du droit au bail
- Méthode de comparaison
- Méthode par capitalisation
- Méthode par actualisation de l’économie de loyer
Méthodes d’estimation des fonds de commerce
- Par les barèmes professionnels
- Par comparaison
- Par les multiples
- Par l’EBE
L’indemnité d’éviction
- Contexte
- Fixation et paiement de l’indemnité d’éviction
- L’indemnité principale
Équipe pédagogique
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
Ressources techniques et pédagogiques
Qualité et satisfaction
Capacité d'accueil
Délai d'accès
Accessibilité
Vous avez des besoins spécifiques (en matière d'accessibilité handicap, régime spécial, ou autres). Référent handicap : Alexandra MARTIN formation@groupe-edilaix.com. (Nous prévenir au moins 3 semaines avant le début de la formation).