Évaluer un bien exceptionnel
Formation créée le 30/11/2023. Dernière mise à jour le 23/01/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
CONTEXTE Evaluer un bien exceptionnel relève de techniques particulières qu’il convient de maîtriser. S’agissant d’un bien exceptionnel qui a priori relève d’un marché confidentiel, il est important de bien cerner ce qui fait « valeur » de façon à retenir la méthode la plus appropriée et ainsi vous permettre d’emporter l’adhésion de vos interlocuteurs. Les textes : Charte de l’Expertise en évaluation immobilière – Charte du Domaine. Lien site boutique : https://urlz.fr/oHWY
Objectifs de la formation
- Comprendre le contexte particulier des biens exceptionnels
- Maîtriser les techniques d’évaluation propres à l’approche patrimoniale des biens exceptionnels
Profil des bénéficiaires
- Experts en évaluation immobilière, Expert fonciers, Experts judiciaires, Notaires, Expert-Géomètre, Négociateurs immobiliers ou toute personne impliquée dans la réalisation d’une expertise immobilière d’un bien « exceptionnel »
- Aucun prérequis exigé
Contenu de la formation
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1ère séquence (4 h) : Les méthodes
- Introduction
- Caractérisation des types de biens concernés
- Biens exceptionnels à reconvertir
- Biens exceptionnels « rares ou à marchés atypiques Enjeux patrimoniaux
- Caractérisation des méthodes adaptés
- Méthodes comparatives
- Méthodes par le coût de reconstitution
- Méthodes financières
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2ème séquence (4 h) – les cas pratiques
- Ensembles immobiliers à reconvertir (hôpital, sites militaires : casernes, bases aériennes…)
- Ensembles immobiliers à caractère culturel et de loisirs, (musée, cinéma, théâtre, enceinte sportive, centre de congrès…)
- Ensembles immobiliers à caractère industriel (friches, usines, aérodrome…)
- Ensembles immobiliers cultuels : Eglise, abbaye…
- Ensembles immobiliers uniques ou rares : Fort Boyard, Aire d’accueil de la Dune du Pilat, Colorado provençal
- Ensembles immobiliers à marché de niche : Châteaux, domaine golfique, domaine hippique…
- Ensembles immobiliers d’envergure : Tours de bureaux ou résidentiels…
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Synthèse générale
Comité pédagogique composé de : Yves STERVINOU - Président de la société Edilaix Jean-Marc ROUX - Responsable pédagogique et directeur scientifique des éditions Edilaix Alexandra MARTIN - Directrice de la société Edilaix et référente handicap Julie STERVINOU - Gestionnaire de formation
Qualité et satisfaction
Modalités de certification
- Cette formation a été habilitée par le Conseil supérieur du notariat au titre de la formation continue obligatoire sous le numéro 202400677. Pour télédéclarer : https://formacen.notaires.fr / identifiant IDNOT